广州中洲大厦空调循环泵维修工程案例

��发布时间：2025-07-02 ��374人看过

 故障背景

2024年5月，广州大厦物业巡查发现B2层空调机房的2台卧式离心泵（型号ISW200-400）运行异常：1#泵轴承异响严重，2#泵机械密封漏水，导致冷冻水系统压力下降，影响大厦20-25层空调制冷效果。

维修实施过程

1. 故障诊断与停机准备

   • 关闭水泵进出口阀门，排空管道存水，断电并悬挂警示牌。

   • 拆解1#泵发现轴承（型号6311）磨损超标（间隙达0.5mm），2#泵机械密封动环破裂。

2. 核心部件更换

   • 1#泵更换轴承（日本NSK品牌），加注高温润滑脂，校正电机与泵体同心度（偏差≤0.1mm）。

   • 2#泵安装集装式机械密封（博格曼品牌），更换密封腔O型圈，打压测试无渗漏。

3. 系统恢复与调试

   • 重新灌水排气，启动后监测电流（额定37A，实测35A）、振动值（≤4.5mm/s），运行噪音≤70dB。

   • 联动BA系统校核流量（280m³/h）与扬程（32m），参数恢复正常。

维修难点与解决措施

• 空间受限：机房通道狭窄，采用手动葫芦吊装泵体，分体拆卸联轴器。

• 防漏要求高：密封面涂抹专用密封胶（Loctite 515），静置2小时再加压。

维修效果

• 总耗时8小时（含2小时观察期），空调系统恢复制冷，大厦室内温度达标（24±1℃）。

• 对比维修前，水泵能耗降低15%，业主验收签字确认。